Услуги

Строительство торговых центров

Успешное строительство торговых центров требует взаимодействия квалифицированных специалистов разных профилей, эффективно работающих в таких строительных сферах, как геодезия, архитектура, строительство и монтаж оборудования, логистика, экономика и юриспруденция. В первом приближении, проектирование торговых центров заключается в анализе потенциального покупательского потока, с целью создания комфортабельных эмоциональных условий для будущих покупателей, а также удобного размещения арендаторов. Важную роль при создании проекта торговых центров играют простота эксплуатации инженерных систем, а также минимизация затрат на текущее техническое обслуживание здания. Собрав воедино перечисленные факторы, можно условно разделить строительство торговых центров на несколько отдельных фаз, каждая из которых требует повышенного внимания и тщательной проработки. Только гармоничное проведение всех этапов строительства, позволит получить на выходе красивые, технологичные и экономически рентабельные торгово-развлекательные центры.

Подготовка строительства торгового центра

Возведение любого современного торгового комплекса должно включать предварительную, основную и завершающую стадии строительства. На подготовительном этапе выполняются следующие виды работ:

- проводится выбор земельного участка, берется анализ грунтов, проводится оценка территории;

- выполняется позиционирование и определяется концепция будущего торгового центра;

- определяется перечень услуг и товаров, проводится анализ состава потенциальных якорных и других арендаторов, являющихся наиболее перспективными для данного участка;

- производится посадка здания на земельный участок, выбирается оптимальное положение относительно разных объектов инфраструктуры;

- определяются общая этажность торгового комплекса, площадь помещений с распределением на функциональные зоны;

- формулируются основные требования к объемно-планировочным решениям, а также дизайну интерьеров, которые основываются на разработанной концепции;

- вычисляется уровень покупательского потока, и создаются схемы передвижения посетителей;

- определяются объемы товарных потоков, и готовятся схемы внутренней логистики;

- разрабатывается бренд, и формулируются требования к оформлению фасадной части, интерьеров, средствам навигации, а также опознавательным элементам.

Результаты подготовительного этапа ложатся в основу концептуального решения разрабатываемых торговых центров, которое является базой для дальнейшей разработки архитектурного и технологического проекта постройки объекта. Таким образом, созданная концепция играет ключевую роль в процессе строительства торговых центров. Если есть возможность, то желательно согласовать предварительную концепцию торгового центра с вероятными якорными арендаторами. В таком случае в проекте постройки будут учтены рекомендации проведенных маркетинговых исследований.

Проектирование торгово-развлекательных центров

Следующий этап создания проекта – это выполнение технологического и архитектурного разделов, в которых должны учитываться такие моменты:

- Планировка торгового комплекса должна быть такой, чтобы эффективно направлялись и распределялись потоки покупателей, а также, чтобы арендные площади были посещаемыми и легкодоступными для покупателей. Кроме того внимание следует уделить правильному расположению арендных мест и магазинов-«магнитов» относительно друг друга и входа.

- Планировка торгово-развлекательного центра должна быть комфортабельной для осуществления торгово-технологических процессов, в первую очередь, крупных арендаторов. Также учитываются варианты доставки грузов, их складирования и распределения товаров, организовываются бытовые и складские помещения таким образом, чтобы не возникало пересечения потоков выходящих и входящих товаров, а также исключались пути для хищений.

- Разрабатываются рациональные варианты переходов на верхние этажи торгового комплекса (эскалаторы, лифты, траволаторы, лестницы). Их расположение разрабатывается так, чтобы формировался поток посетителей на верхние этажи (дополнительно к грамотной «нарезке» арендуемых торговых площадей на верхних этажах).

- Территория вокруг торгового центра должна предусматривать удобно расположенный паркинг с возможностью выезда и заезда с нескольких направлений, пешеходные дорожки, площадки для остановки общественного транспорта, а также места для установки киосков.

- Фасадная часть и входные группы постройки должны полностью соответствовать принципам, заложенным в концепции и уровню торгового комплекса, иметь правильную конфигурацию относительно внешнего потока, а также продуманное размещение рекламных вывесок.

К перечисленным аспектам разработки проекта торгово-развлекательных центров стоит добавить, что отношение торговых площадей к развлекательному сектору и фаст фуду должно составлять пропорцию 70 на 30 процентов. При этом, развлекательные заведения, расположенные на территории торгового комплекса должны отвечать нормам шумоизоляции, и оснащаться соответствующими инженерно-технологическими коммуникациями.

Работы по строительству торговых центров

Процесс возведения торгово-развлекательных комплексов является наиболее трудоемким этапом, поскольку требует использование сложного оборудования, спецтехники и привлечения бригад квалифицированных рабочих разного профиля. Корректно и оперативно выполнить работы по возведению торгового центра сможет только крупная компания с солидным багажом реализованных проектов.

Наши новости
Все новости